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銀監(jiān)會嚴(yán)查房地產(chǎn)信托是與高房價決戰(zhàn)的信號
| 您當(dāng)前的位置 :中華龍都網(wǎng) >> 新聞中心 來源:南方都市報 | 2011-09-26 15:10:58 |
????針對媒體的報道,綠城公司21日夜間發(fā)表聲明:一、公司目前沒有收到任何監(jiān)管部門的調(diào)查通知;二、公司目前開展的信托業(yè)務(wù)均符合規(guī)定;三、公司的資金財務(wù)狀況穩(wěn)健正常。不管綠城公司是否遭到調(diào)查,但從綠城公司的聲明至少可以看出,綠城公司的確通過信托的方式籌措大量資金。
????而事實(shí)上,早在今年5月份,銀監(jiān)會就要求控制房地產(chǎn)信貸規(guī)模,坊間甚至一度熱傳銀監(jiān)會即將叫停房地產(chǎn)信托。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年上半年,包括保障房信托在內(nèi),共發(fā)行536款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品,發(fā)行規(guī)模達(dá)1670.1億元。如果銀監(jiān)會通過調(diào)查資產(chǎn)負(fù)債率比較高的房地產(chǎn)公司的信托產(chǎn)品,并實(shí)質(zhì)上叫停,則意味著上半年繞道房地產(chǎn)信托獲得的1600多億資金的開發(fā)商,面臨進(jìn)一步資金趨緊的情況。
????銀監(jiān)會這一舉動明白無誤地預(yù)示著:兌現(xiàn)房價回歸到合理價位的政治承諾,已經(jīng)進(jìn)入到最后的決戰(zhàn)期。國務(wù)院總理溫家寶在9月份《求是》雜志發(fā)表文章中提出房地產(chǎn)市場調(diào)控正處在關(guān)鍵時期,調(diào)控決心不能動搖、政策方向不能改變、力度不能放松。這一系列的動作一方面是在表明調(diào)控房價的決心,另一方面也在向市場喊話:“即使面臨歐債危機(jī)的情況,中國對于房地產(chǎn)的調(diào)控也絕對不會放松”。

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